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De nombreux terrains à bâtir, viabilisés et constructibles sont proposés aux candidats à la construction d’une maison dans l’Oise et le Val d’Oise. Comment choisir le terrain à bâtir idéal pour concrétiser votre projet ? Suivez nos précieux conseils d'expert aménageur lotisseur pour ne pas commettre d'impairs et être certain d'acheter un terrain à bâtir dans les meilleures conditions.
Vous envisagez d'acheter un terrain ou une maison située en lotissement, et vous vous interrogez sur le montant des charges en lotissement, leur répartition et le rôle du cahier des charges ? Aménageur-lotisseur spécialiste de la vente de terrains constructibles, Flint Immobilier répond à vos questions.
VEFA est l’acronyme de Vente en l'État de Futur Achèvement. L’achat en VEFA prend la forme d’un contrat de vente liant un promoteur immobilier à un acheteur avant même la construction du logement. Le promoteur s’engage à achever la construction du programme immobilier neuf et de le livrer en respectant l’ensemble des caractéristiques du contrat.
Dans la grande majorité des cas, il est tout à fait possible d’acheter un terrain constructible sans construire, et sans délai pour débuter les travaux.
FLINT IMMOBILIER a mis en place dans ses bureaux une solution intelligente de purification : ActivePure la première technologie de purification de l’air qui détruit le SARS-CoV-2 et minimise la contamination croisée en temps réel sans utiliser de produits chimiques ou d’ozone.
Les modifications des normes et réglementations qui régissent un lotissement sont possibles, mais très encadrées. Le règlement et le cahier des charges peuvent être modifiés.
Le lotissement communal est la division puis la viabilisation d’une ou plusieurs unités foncières par une commune. Une fois le lotissement communal achevé, les équipements, les réseaux et la voirie restent la propriété de la commune, qui en assure la gestion.
Vous avez pris votre décision : vous allez devenir propriétaire d’un terrain constructible et prêt à bâtir, afin d’y construire la maison de vos rêves. Votre projet se dessine, et vous consultez les lotissements qui proposent des parcelles disponibles. Une question se pose alors : comment faire le choix de la meilleure parcelle dans un lotissement ? Quel terrain choisir dans un lotissement, et sur quels critères ?
Toute construction ou travaux que vous réalisez chez vous, en tant que propriétaire, doit être en conformité avec la réglementation d’urbanisme en vigueur dans la mairie de votre commune. Un permis de construire est obligatoire dès lors que la déclaration préalable ne suffit pas : cela dépend donc de l’ampleur de vos travaux.