Présentation
Le Groupe Flint Immobilier
Le Groupe FLINT IMMOBILIER, créé en 1991, est le spécialiste de terrain à bâtir, de la réalisation de lotissements et d'éco-lotissements de qualité et de la vente de terrains à bâtir, en Île-de-France – Picardie – Haute-Normandie.

Bureau secondaire, Région Provence-Alpes-Côte d’Azur – (83) CAVALAIRE.
- Département Aménagement Foncier-Lotissement
- Département promotion immobilière
- Département transactions immobilières
- Membre de l'UNAM (Union Nationale des Aménageurs)
- Membre du SNPI (Syndicat national des professions de l'immobilier)
- Partenaire majeur du FC Chambly en Domino's Ligue 2
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Acquérir le terrain idéal

Choisir le terrain à bâtir idéal n'est pas qu'une affaire de goût. S'il est clair que l'emplacement est un critère primordial, de nombreux points doivent être étudiés afin de garantir la qualité de votre projet de construction.
La qualité du sol, la topographie, les risques naturels, les règles d'urbanisme, l'accessibilité et l'adéquation du terrain avec votre projet de vie sont autant d'éléments que nous prenons en compte afin de vous orienter vers le terrain idéal.
Grâce à notre expertise en matière d’aménagement foncier, de lotissements, de vente de terrains à bâtir, nous vous aidons à concrétiser tout projet nécessitant un terrain à bâtir constructible et/ou viabilisé dans les meilleures conditions.
Promoteur immobilier Yvelines
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Lotissements et programmes immobiliers neufs dans l'Oise (60) et le Val d'Oise (95), Les Yvelines (78), la Seine-et-Marne (77)
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Notre cœur de métier est l'aménagement de lotissements et la vente de terrains à bâtir dans l'Oise, le Val d'Oise, les Yvelines, la Seine-et-Marne. Nous intervenons également en qualité de promoteur immobilier en Île-de-France. Vous souhaitez faire construire votre maison dans un lotissement écologique ? Nous vous accompagnons pour la réussite de votre projet.

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Notre siège social et commercial, basé à Chaumontel (95270) vous accueille pour vous accompagner dans tout projet immobilier relatif à l’aménagement foncier, le lotissement, l’acquisition d’un terrain à bâtir, ou encore la vente d’un appartement, d’une maison, d’une propriété. Nous intervenons en Ile de France, Picardie, Haute-Normandie.

A taille humaine, notre société accorde une place prépondérante à l'écoute de ses clients afin de leur offrir les conditions idéales à la réalisation de leur projet.

Aussi, n'hésitez pas à nous contacter ou à nous rendre visite, vous serez accueilli(e) avec professionnalisme et convivialité.
- Espace de vente CHAUMONTEL (95) / D316
- Espace de vente CHANTILLY (60)
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95270 Chaumontel

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>Peut-on acheter un terrain constructible...sans construire ?

Peut-on acheter un terrain constructible...sans construire ?

Publié le 25/02/2021

Vous souhaitez acheter un terrain constructible, sans vous lancer immédiatement dans la construction d’une maison ? Vous souhaitez en savoir plus sur le délai dont vous pouvez profiter entre l’achat de votre terrain et le début des travaux ?

Explorez nos terrains constructibles à vendre

Combien de temps peut-on garder un terrain sans construire ?

Vous pouvez concrétiser votre projet d’achat d’un terrain en toute sérénité : dans la grande majorité des cas, il est tout à fait possible d’acheter un terrain constructible sans construire, et sans délai pour débuter les travaux. Quelques exceptions sont possibles, notamment dans certaines Zones d’Aménagement Concerté, certains lotissements réalisés à l’initiative des mairies pour les lotissements communaux.

Pour vous lancer en toute tranquillité dans votre projet d’achat, confirmer les délais et éviter toute mauvaise surprise, il vous suffit d’interroger la mairie concernée au sujet du terrain constructible que vous souhaitez acquérir. Vous pourrez ainsi faire l'acquisition de votre terrain constructible et viabilisé sans construire immédiatement votre futur logement.

Néanmoins, sachez que lorsque vous avez obtenu le permis de construire, vous disposez d’un délai de 2 ans pour faire bâtir votre maison. Par ailleurs, certaines communes ont mis en place une taxe sur les terrains qui ne sont pas bâtis.

Peut-on acheter un terrain sans construire ?

Vous n’avez aucune obligation de faire construire votre maison sur un terrain constructible si vous ne le souhaitez pas. Un terrain non constructible est bien moins cher du mètre carré qu’un terrain constructible. Si vous êtes décidé depuis le début de votre projet à acquérir un terrain sans vouloir bâtir votre maison, nous vous invitons à regarder les offres de terrains non constructibles pour une question de coût. Dans certaines zones recherchées, il se peut que l'offre de terrains non constructibles soit limitée, dans ce cas, tournez-vous vers les annonces de terrains constructibles pour plus de choix.

Qu’est un terrain non constructible ?

Un terrain non constructible est un terrain où vous ne pouvez pas construire un habitat, peu importe le type de logement. Il y a plusieurs raisons motivées pour déterminer qu’un terrain est considéré comme non constructible :

Il n’y a pas de voie d’accès, de raccordement à l’eau potable ni de raccordement à l’assainissement et à l’électricité
Sur les plans d’urbanisme locaux, il a été défini que cette partie n’était pas constructible

Bien entendu, cette décision n’est pas obligatoirement indéfinie. Son statut peu changer en échangeant avec la mairie de votre commune.