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Investir dans le Val d'Oise : focus sur Chaumontel

Publié le

Vous souhaitez investir dans le Val d’Oise ? Partez à la découverte des atouts de Chaumontel pour votre projet d’investissement immobilier locatif.

Commune de 423 hectares, idéale pour vivre dans le Val d’Oise tout en travaillant dans la capitale ou à l’aéroport de Roissy, Chaumontel est un bassin d’emploi dynamique.


 

L’emplacement idéal au coeur du Val d’Oise

La commune de Chaumontel dans le département du Val d’Oise en Île-de-France est située dans la Vallée de l’Ysieux au Nord de Paris et à proximité de la forêt de Chantilly, la plaine de France, de Roissy ou encore Orry-la-Ville.

 

Chaumontel, ville accessible et bien desservie

 

Chaumontel est une commune bien desservie par les transports en commun.

A quelques kilomètres de Chaumontel, les habitants peuvent rejoindre deux gares SNCF : celles de Luzarches et d’Orry-la-Ville, deux emplacements stratégiques pour rejoindre rapidement Paris. Depuis la gare de Luzarches, la ligne H du train dessert la gare du Nord de Paris. Les lignes de bus 12 et 100 de la CIF permettent également de relier la Gare RER de Goussainville, et Roissy Pôle gare RER.



 

Un cadre naturel exceptionnel

 

Havre de paix au coeur de la Vallée de l’Ysieux, la forêt de Chantilly et les nombreux centres équestres sont à deux pas de Chaumontel. Une partie de la commune est d’ailleurs concernée par un site classé en Natura 2 000. Les habitants trouvent toutes les commodités nécessaires pour apprécier le charme de cette commune dans laquelle il fait bon vivre : écoles, restaurants, piscine, commerces, supermarché, bibliothèque… La vie associative est également riche sur ce secteur, tant dans le domaine sportif que culturel.

 

Investir en loi Pinel à Chaumontel

 

La loi Pinel permet à tout contribuable domicilié en France de bénéficier d’une importante réduction fiscale pour l’achat d’un programme neuf ou d’un logement en réhabilitation dans le Val d'Oise et sur l’ensemble du territoire national.

Cette réduction est fixée, dans le cadre de la loi Pinel, d’après le prix de revient du logement, et plafonné à hauteur de 5500 € par m2 de surface habitable, pour un montant maximal de 300 000 euros.

Pour investir en loi Pinel à Chaumontel, les acheteurs doivent proposer le bien à la location, à titre de résidence principale, dans un délai de 12 mois maximum à compter de son achèvement. Le bail doit être validé pour une durée minimum de six ans.

La Loi Pinel est la solution d’investissement immobilier locatif idéal pour investir à Chaumontel.

 

Les durées d’engagement

Pour réaliser un investissement immobilier Pinel, il est obligatoire de s’engager sur une durée d’investissement, au choix 6,9 ou 12 ans. Les avantages fiscaux obtenus seront proportionnels à la durée d’engagement choisie.

 

Acheter à Chaumontel pour louer à un proche

Les investisseurs locatifs en Pinel ont la possibilité de louer le bien neuf à un ascendant ou à un descendant qui se trouve hors de leur foyer fiscal. A savoir : la période de location à un membre de la famille diffère d’autant l’obligation de louer le bien immobilier à un tiers, en respectant les conditions de ressources et de plafonnement des loyers.




 

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