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Immobilier neuf dans le Val d'Oise

immobilier neuf Val d'Oise : programme neuf - maisons et appartementsFutur propriétaire, vous recherchez un bien immobilier neuf dans le Val d’Oise ? Vous souhaitez visualiser toutes nos maisons, appartements ou terrains afin de trouver le bien qui répondra à toutes vos attentes ? Vous découvrirez sur cette page, nos programmes neufs ainsi que nos terrains à vendre dans les secteurs les plus recherchés du Val d’Oise. Notre Groupe Flint Immobilier est votre partenaire de confiance pour réaliser ce beau projet immobilier. Spécialiste de l’immobilier dans le Val d’Oise depuis 1991, nous accompagnons nos clients dans l’une des étapes les plus importantes de leur vie. Notre cœur de métier consiste à vous proposer un terrain viabilisé, une maison ou un appartement, idéalement situés et proches de toutes les commodités. Et vous, souhaitez-vous réaliser votre rêve en construisant la maison idéale ? Vous êtes un investisseur et voulez bénéficier du dispositif Pinel afin d’obtenir une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21 % ? Découvrez dès maintenant où se situent les programmes neufs les plus intéressants, pour votre projet de résidence principale ou d’investissement dans le Val d’Oise

Visualisez tous nos biens neufs dans le Val d’Oise

Programme neuf Val d’Oise : quelles sont les opportunités à saisir ?

Le département du Val d’Oise regorge de belles opportunités immobilières, à condition d’être très réactif. En effet, le marché immobilier dans les villes du Val d’Oise est très dynamique puisque le nombre d’acheteurs est 9% plus élevé par rapport au nombre de biens actuellement à vendre, au 1er novembre 2020 selon Meilleursagents.com. 

Nous recherchons donc des programmes neufs dans les zones les plus recherchées du Val d’Oise comme à Pontoise, Bezons, Luzarches, Marly-la-Ville, Sarcelles, Argenteuil, Gonesse, Chaumontel... Ensuite, nous sélectionnons les biens les plus intéressants puis nous les proposons à nos clients. 

Actuellement, un secteur est particulièrement recherché, c’est la commune de Chaumontel. Et cela tombe à pic puisque nous avons en ce moment un programme immobilier neuf au cœur dette ville. Ce programme immobilier porte le nom de L'Allée du Château

Programme neuf : L’Allée du Château à Chaumontel

Ce programme immobilier est composé de 67 appartements qui vont du T1 au T4. Les appartements proposés sont de standing et disposent d’un balcon ainsi que d’un parking. Au sein de ce programme neuf, sont ajoutés des commerces répartis sur 1000 m2. La résidence se situe à proximité de l’école primaire, du collège, du lycée, des parcs ainsi que des transports en commun. La ville de Chaumontel est un choix stratégique et idéal grâce à sa proximité avec l’aéroport Roissy Charles de Gaulle ainsi que de sa gare TGV, que vous atteindrez en seulement 15 minutes. Vous êtes également situé à côté de la gare de Luzarches où vous pourrez emprunter la ligne H du transilien pour rejoindre la gare du Nord de Paris. Les arrêts de la ligne H sont les suivants : Seugy, Viarmes, Belloy-St-Martin, Villaines, Montsoult Maffliers, Bouffémont Moisselles, Domont, Ecouen Ezanville, Sarcelles St-Brice, Groslay, Deuil Montmagny, Epinay Villetaneuse et Saint-Denis.

Ce programme neuf est éligible à la loi Pinel (zone B1), ce qui ravira les investisseurs qui souhaitent réaliser un placement rentable dans le 95

Investir dans le neuf Val d’Oise : loi Pinel

Vous souhaitez investir dans un logement et bénéficier du dispositif Pinel ? La Loi Pinel est un dispositif de réduction d’impôt avantageux à destination des investisseurs. Plus la durée de la location sera longue et plus votre réduction sera importante : 

  • 6 ans de location = 12 % de réduction d’impôt
  • 9 ans de location = 18 % de réduction d’impôt
  • 12 ans de location = 21 % de réduction d’impôt 

Pour bénéficier de ce dispositif fiscal, vous devez remplir certaines conditions. La première condition est d’être rattaché fiscalement à la France. Ensuite, vous devez acheter un logement neuf et le louer à des locataires ayant des revenus qui ne dépassent pas un plafond défini dans le cadre de ce dispositif. Ce plafond va dépendre de la zone (A bis, A et B1). Notre résidence L’Allée du Château se situe dans une zone B1 du dispositif Pinel. Cette catégorisation en zone B1 signifie qu’il s’agit d’une commune où la demande de location est importante, c'est donc l'idéal pour réaliser un investissement sereinement. En zone B1, le loyer mensuel au m2 est plafonné à 10,44 €. Par ailleurs, le plafond des revenus de vos futurs locataires à ne pas dépasser est le suivant : 

  • 31 352 € / an pour une personne seule
  • 41 868 € / an pour un couple,
  • 50 349 € / an pour un couple avec un enfant à charge
  • 60 783 € / an pour deux personnes avec deux enfants à charge.

Immobilier neuf Val d'Oise : faites construire votre maison idéale

La construction de sa maison est un magnifique projet de vie. Chaque année, de nombreux Français se lancent dans cette belle aventure, conquis par tous les avantages du neuf par rapport à l’ancien. En choisissant de faire construire votre maison, vous obtiendrez un logement entièrement personnalisé à votre image et économique. Pourquoi économique ? Grâce aux nouvelles constructions, vous réaliserez des économies d’énergie. À cela s’ajoutent l’exonération de taxe foncière et la possibilité d’obtenir un prêt à taux zéro (PTZ) si vous êtes bénéficiaire. 

En ce moment, nous disposons d’une sélection de terrains à vendre dans le Val d'Oise pour réaliser votre projet de construction. Nos terrains se situent dans les secteurs de Vigny et Villiers-le-Sec, à partir de 153 000 €.

Immobilier neuf Val d’Oise et alentours : trouvez votre terrain idyllique

Vente Terrain 615m² Jambville (78440) - photo
Compromis

Jambville

615

2

Jambville

629

2

Jambville

670

2

Jambville

687

4

Vigny

809

1
Vente Terrain 1 307m² Vigny (95450) - photo
Compromis

Vigny

1 307

1
Vente Terrain 984m² Vigny (95450) - photo
Compromis

Vigny

984

3
Vente Terrain 350m² Villiers-le-Sec (95720) - photo
Exclusivité

178 500

Villiers-le-Sec

350

1
Vente Terrain 495m² Coye-la-Forêt (60580) - photo
Compromis

Coye-la-Forêt

495

Environnement agréable - Proche centre ville - Calme

2
Vente Terrain 563m² Coye-la-Forêt (60580) - photo
Prestige

Coye-la-Forêt

563

Environnement agréable - Proche centre ville - Calme

2

Esches

621

5

Esches

602

5

Esches

605

5

Esches

609

5

Esches

654

5
Vente Terrain 669m² Esches (60110) - photo
Compromis

Esches

669

5

Esches

670

5

Esches

686

5

Esches

738

5

Esches

885

5

puiseux le hauberger

475

Accès direct D1001 (N1) - 5 mn de CHAMBLY

5

puiseux le hauberger

487

Accès direct D1001 (N1) - 5 mn de CHAMBLY

5

puiseux le hauberger

499

Accès direct D1001 (N1) - 5 mn de CHAMBLY

5

puiseux le hauberger

503

Accès direct D1001 (N1) - 5 mn de CHAMBLY

5

puiseux le hauberger

509

Accès direct D1001 (N1) - 5 mn de CHAMBLY

5

puiseux le hauberger

524

Accès direct D1001 (N1) - 5 mn de CHAMBLY

5

puiseux le hauberger

591

Accès direct D1001 (N1) - 5 mn de CHAMBLY

5

puiseux le hauberger

633

Accès direct D1001 (N1) - 5 mn de CHAMBLY

5

Vous avez une question ? N’hésitez pas à prendre contact avec notre équipe. Nous serons heureux de vous trouver le bien immobilier qui répondra à vos besoins et idéalement situé dans le Val d’Oise. Nous proposons également nos services dans les départements de l’Oise et des Yvelines. 

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