Aménageur foncier, lotisseur Val d'Oise, Oise, Picardie, Ile-de-France : découvrez nos terrains à bâtir.

Annonces immobilières

Astuce : Pour recommencer, cliquez sur le bouton ci-dessus, puis cliquez sur la carte pour dessiner votre secteur personnalisé.

Facebook

Découvrez l'actualité de nos agences spécialistes de la vente de terrains à bâtir, de maisons et d'appartements dans l'Oise et le Val d'Oise.

Alerte email

Une nouvelle annonce de terrain, maison ou appartement à vendre est publiée et correspond à votre recherche ? Soyez alerté(e) !

Nos agences immobilières

Acquérir un programme Pinel dans L'Oise : notre guide

Investir dans l'Oise en 2019 : comment profiter de la loi Pinel ?

Dans l’Oise, la Loi Pinel s’appliquait initialement aux investissements immobiliers locatifs réalisés entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2016.
En raison de son immense succès, ce bonus fiscal a été prolongé jusqu’en 2021. Spécialiste de la promotion immobilière et de l’aménagement-lotissement dans l’Oise, Flint Immobilier vous accompagne sur vos projets d'investissement en Île de France, dans l'Oise (60) pour 2019.

Découvrez nos programmes neufs éligibles Pinel 

Présentation de la loi Pinel dans l’Oise

En 2014, la loi Pinel a fait son apparition (remplacement de la loi Duflot), dans l’objectif de relancer l’investissement immobilier locatif, de soutenir l’économie de la construction et du bâtiment et d'apporter un solution aux difficultés de logement dans les zones dites "tendues", c'est-à-dire les zones où la demande locative est largement supérieure à l'offre.
Dans l’Oise et sur l’ensemble du territoire national, la loi Pinel incite les investisseurs à acheter un appartement neuf pour le louer, en leur offrant des réductions d’impôts pouvant atteindre -21% selon la durée de la location, le zonage Pinel et le montant du loyer. Prisée par les français investisseurs, la loi Pinel permet d’investir dans l’immobilier neuf dans l’Oise tout en se construisant un patrimoine immobilier dans un département qui ne cesse d'attirer de nouveaux habitants. 

Quelques exemples de programmes neufs Pinel dans l'Oise

Vente Appartement 1 pièce 36m² Orry-la-Ville (60560) - photo
Exclusivité

T1 Orry-la-Ville

1 pièce - 36,35 m² - V E F A Démarrage travaux septembre 2018 - Défiscalisation PINEL - Centre ville

149 000 €

Vente Appartement 2 pièces 41m² Orry-la-Ville (60560) - photo
Compromis

T2 Orry-la-Ville

2 pièces - 40,86 m² - V E F A - Défiscalisation PINEL - Centre ville

170 000 €

Vente Appartement 2 pièces 45m² Orry-la-Ville (60560) - photo
Compromis

T2 Orry-la-Ville

2 pièces - 44,99 m² - V E F A Démarrage travaux septembre 2019 - Défiscalisation PINEL - Centre ville

189 000 €

Vente Appartement 2 pièces 47m² Orry-la-Ville (60560) - photo
Exclusivité

T2 Orry-la-Ville

2 pièces - 46,99 m² - V E F A - Défiscalisation PINEL - Centre ville

189 000 €

Vente Appartement 2 pièces 52m² Orry-la-Ville (60560) - photo
Exclusivité

T2 Orry-la-Ville

2 pièces - 52,12 m² - V E F A Démarrage travaux septembre 2019 - Défiscalisation PINEL - Centre ville

195 000 €

Vente Appartement 2 pièces 52m² Orry-la-Ville (60560) - photo
Exclusivité

T2 Orry-la-Ville

2 pièces - 51,84 m² - V E F A Démarrage travaux septembre 2019 - Défiscalisation PINEL - Centre ville

198 000 €

Comment investir en loi Pinel dans L’Oise ?

La loi Pinel permet à tout contribuable domicilié en France de bénéficier d’une importante réduction fiscale pour l’achat d’un programme neuf  dans l’Oise et sur l’ensemble du territoire national. Cette réduction est fixée, dans le cadre de la loi Pinel, d’après le prix de revient du logement, et plafonné à hauteur de 5500 € par m2 de surface habitable, pour un montant maximal de 300 000 euros. Un acheteur peut réaliser deux investissements Pinel par an et par foyer fiscal dans la limite du montant des 300 000 euros.

Pour investir en loi Pinel, les acheteurs doivent proposer le bien à la location, à titre de résidence principale, dans un délai de 12 mois maximum à compter de son achèvement. Le bail doit être validé pour une durée minimum de six ans.  La Loi Pinel est un outil efficace pour encourager les personnes souhaitant investir dans l’immobilier neuf dans l’Oise. Actuellement, Flint Immobilier vous propose de nombreux biens pour vos projets d'achat dans le neuf, notamment pour investir à Chantilly dans un logement

Acheter en loi Pinel : avec ou sans apport ?

Vous êtes tenté par l’investissement Pinel, mais vous ne disposez pas d’un apport pour faire l’acquisition d’un programme éligible ? Pas d’inquiétude ! Vous pouvez tout à fait investir en loi Pinel sans apport, dans l’Oise et sur l’ensemble du territoire national.

Sur quelle durée investir en Pinel dans l'Oise ?

Pour réaliser un investissement immobilier Pinel, il est obligatoire de s’engager sur une durée d’investissement en louant le bien immobilier pendant une durée de 6,9 ou 12 ans. Les avantages fiscaux obtenus seront proportionnels à la durée d’engagement choisie.

Peut-on louer à un proche un bien acheté en Pinel ?

Les investisseurs locatifs en Pinel ont la possibilité de louer le bien neuf à un ascendant ou à un descendant qui se trouve hors de leur foyer fiscal. A savoir : la période de location à un membre de la famille diffère d’autant l’obligation de louer le bien immobilier à un tiers, en respectant les conditions de ressources et de plafonnement des loyers.

Comment choisir le locataire d’un logement neuf Pinel ?

Les ressources des locataires d’un appartement neuf Pinel ne doivent pas dépasser un certain plafond. Les revenus pris en compte sont ceux du foyer fiscal qui figurent sur l’avis d’impôt sur le revenu N-2. Vous retrouvez le tableau des plafonds de ressources à ne pas dépasser sur le site officiel de l’administration française.

Les zones en Loi Pinel dans l’Oise

La Loi Pinel a pour but d’encourager l’investissement immobilier locatif et de développer ainsi l’offre locative dans les zones qui pâtissent d’un manque de logements disponibles. Les villes françaises ont été classées en plusieurs zones, afin d’identifier les tensions du marché immobilier et d’adapter le dispositif en fonction des besoins.
Les plafonds des loyers, les plafonds des revenus des locataires et le montant des avantages fiscaux sont ainsi adaptés à la situation propre à chaque région.  Le zonage Pinel concerne également d’autres dispositifs nationaux tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), le Prêt d'Accession Sociale à la Propriété (PAS), le prêt social Accession Location (PSLA)

  • La zone A bis concerne Paris et 76 communes du Grand Paris
  • La zone A concerne les agglomérations de l’Ile-de-France et de la Côte d’Azur, Lille, Lyon, Marseille, Montpellier et le genevois français
  • La zone B1 concerne toutes les agglomérations de plus de 250 000 habitants, la grande couronne parisienne, les départements d’outre-mer et la Corse, et certaines communes telles qu’Annecy et Bayonne
  • La zone B2 concerne toutes les autres communes de plus de 50 000 habitants, ainsi que les franges de la zone B1.

Les zones Pinel dans L’Oise

Pour information, voici le découpage des zones Pinel de l’Oise pour 2019 :

Zones Pinel A de l’Oise

Avrilly-Saint-Léonard, Belle-Eglise, Boran-sur-Oise, Bornel, Chambly, Coye-la-Forêt, Gouvieux, La-Chapelle-en-Serval,Lamorlaye, Le-Mesnil-en-Thelle, Méru, Orry-la-Ville, Vineuil-Saint-Firmin

Zones Pinel B1 de l’Oise

Agnetz, Allone, Angicourt, Angy, Armancourt, Balagny-sur-Thérain, Beauvais, Bienville, Blaincourt-lès-Précy, Brenouille, Breuil-le-Sec, Breuil-le-Vert, Bury, Cambronne-lès-Ribécourt, Caufft, Chamant, Chaumont-en-Vexin, Choisy-au-Bac, Cinqueux, Cires-lès-Mello, Clairoix, Clermont, Compiègne, Cramoisy, Creuil, Crépy-en-Valoix, Fitz-James, Goincourt, Janville, Jaux, Lacroix-Saint-Ouen, Laigneville, Le Meux, Les Ageux, Liancourt, Longueil-Saint-Eloi, Montataire, Montmacq, Mouy, Nogent-sur-Oise, Pontpoint, Pont-Sainte-Maxence, Précy-sur-Oise, Rantigny, Ribécourt-Dreslincourt, Rieux, Saint-Leu-d’Esserent, Senlis, Thiverny, Thourotte, Tillé, Trie-Château, Trie-la-Ville, Venette, Verneuil-en-Halatte, Villers-Saint-Paul, Villers-sous-Saint-Leu

Zones Pinel B2 de l’Oise (sous conditions de validation par le préfet)

Toutes les communes de la zone C de l’Oise, auparavant exclues du dispositif Pinel, deviendront éligibles et rejoindront les villes situées en zone B2, sous conditions de validation par le préfet ou  les autorités locales.

Le montant de la défiscalisation en Loi Pinel

Un outil est mis à disposition des candidats à la défiscalisation Pinel. Vous pouvez vérifier si votre commune, dans l’Oise, est éligible au dispositif, calculer le loyer auquel vous pourrez louer votre logement, connaître le plafond de revenus maximal des locataires, et le montant exact de la réduction d’impôts dont vous bénéficierez.

Lien : http://www.cohesion-territoires.gouv.fr/spip.php?page=article-sous-site&id_article=1811&sommaire=380&xtmc=pinel&xtrc=3 

Immobilier dans l'Oise : des opportunités dans le neuf

Si vous souhaitez investir dans l'immobilier dans les Hauts-de-France (anciennement Picardie), cherchez du côté de l'Oise ! Ce département offre de belles opportunités immobilières et de vraies atouts : proximité avec Paris, proximité avec le bord de mer, écrin de verdure, forte demande locative, prix immobiliers accessibles... Chantilly, Senlis, Compiègne, autant de communes qui attirent de nouveaux habitants : étudiants, couples ou familles. Contactez-nous pour découvrir tous nos programmes neufs dans le 60 ! 

FLINT IMMOBILIER