Vous avez un projet d’achat immobilier et vous souhaitez en savoir plus sur le lotissement afin de faire construire la maison de vos rêves ?
Tout d’abord, définissons ce qu’est un lotissement : Il s’agit de la division d’un terrain en plusieurs lots puis de la viabilisation, à destination de la construction de biens immobiliers. Cette procédure est réglementée par le droit de l’urbanisme. Suivez notre guide du lotissement en 8 points !
Par rapport à l'achat d'un terrain isolé ou terrain en diffus, le terrain viabilisé par l'aménageur-lotisseur vous permettra d'avoir de multiple garanties en termes de :
Comme vous l'avez vu ci-dessus, vous serez propriétaire d'une parcelle bornée, viabilisée, équipée et prête à bâtir. Un propriétaire membre d’un lotissement est appelé coloti. En passant par un aménageur-lotisseur vous obtiendrez un maximum de sécurité, ce qui est très rassurant lorsqu'il s'agit d'un projet de vie !
Vivre en lotissement signifie respecter des règles qui ont été établies dans le cahier des charges. Concernant la gestion du lotissement, c'est au lotisseur de mettre un place un organe qui s'appelle association syndicale libre (ASL). Lorsqu'un lotissement se crée, des équipements collectifs doivent être mis en place : voirie, éclairage des rues, parking, espaces verts, jeux, etc, ce qui engendre des frais de gestion et d'entretien. Ce pour cette raison que chaque coloti (habitant du lotissement) doit verser une cotisation à l'association syndicale.
Découvrez aussi notre dossier Eco-lotissement : l'excellence environnementale
Notre agence Flint Immobilier propose des terrains viabilisés et des terrains constructibles dans de nombreuses communes au nord de Paris : Nery (60320), Vigny (95450), Avrigny (60190), Ponchon (60430), Esches (60110), Jambville (78440), Arsy (60190), etc.
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