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Programme neuf Val d'Oise

Programme neuf Val d'Oise (95) - FlintFutur propriétaire, vous recherchez un programme neuf dans le Val d’Oise ? Découvrez tous nos projets de lotissement dans le 95 pour réaliser votre projet immobilier.  Vous découvrirez sur cette page, nos programmes neufs ainsi que nos terrains à vendre dans les secteurs les plus recherchés du Val d’Oise. Notre Groupe Flint Immobilier est votre partenaire de confiance pour réaliser ce beau projet immobilier. Spécialiste de la promotion immobilière dans le Val d’Oise depuis 1991, nous accompagnons nos clients dans l’une des étapes les plus importantes de leur vie. Notre cœur de métier consiste à vous proposer un terrain viabilisé pour construire votre maison, un terrain idéalement situé et proche de toutes les commodités.
Vous êtes un investisseur et voulez bénéficier du dispositif Pinel afin d’obtenir une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21 % ? Découvrez dès maintenant où se situent les programmes neufs les plus intéressants, pour votre projet de résidence principale ou d’investissement dans le Val d’Oise.

Trouvez le terrain idéal 

Programme neuf Val d’Oise : les opportunités à saisir 

Le département du Val d’Oise regorge de belles opportunités immobilières, à condition d’être très réactif. En effet, le marché immobilier dans les villes du Val d’Oise est très dynamique puisque le nombre d’acheteurs est 9% plus élevé par rapport au nombre de biens actuellement à vendre, au 1er mars 2021 selon Meilleursagents.com. En effet, beaucoup de familles ou de jeunes ménages urbains font le choix de quitter les grandes villes pour venir s'installer dans le Val d'oise, à la recherche d'un cadre de vie plus proche de la nature.
Nous recherchons donc des programmes neufs dans les zones les plus recherchées du Val d’Oise comme à Pontoise, Belloy-en-France, Bezons, Luzarches, Marly-la-Ville, Sarcelles, Argenteuil, Gonesse, Chaumontel... Ensuite, nous sélectionnons les biens les plus intéressants puis nous les proposons à nos clients. 
Actuellement, un secteur est particulièrement recherché, c’est la commune de Chaumontel. Et cela tombe à pic puisque nous avons en ce moment un programme immobilier neuf au cœur dette ville. Ce programme immobilier porte le nom de L'Allée du Château

Vente Terrain 615m² Jambville (78440) - photo
Compromis

Jambville

615

2
Vente Terrain 629m² Jambville (78440) - photo
Compromis

Jambville

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2
Vente Terrain 670m² Jambville (78440) - photo
Compromis

Jambville

670

2
Vente Terrain 687m² Jambville (78440) - photo
Compromis

Jambville

687

4
Vente Terrain 281m² Belloy-en-France (95270) - photo
Exclusivité

Belloy-en-France

281

Gare sur place - 15' de ROISSY CDG/TGV

1
Vente Terrain 295m² Belloy-en-France (95270) - photo
Exclusivité

Belloy-en-France

295

Gare sur place - 15' de ROISSY CDG/TGV

1
Vente Terrain 302m² Belloy-en-France (95270) - photo
Exclusivité

Belloy-en-France

302

Gare sur place - 15' de ROISSY CDG/TGV

1
Vente Terrain 354m² Belloy-en-France (95270) - photo
Exclusivité

Belloy-en-France

354

Gare sur place - 15' de ROISSY CDG/TGV

1
Vente Terrain 369m² Belloy-en-France (95270) - photo
Exclusivité

Belloy-en-France

369

Gare sur place - 15' de ROISSY CDG/TGV

1
Vente Terrain 1 307m² Vigny (95450) - photo
Compromis

Vigny

1 307

1
Vente Terrain 416m² Belloy-en-France (95270) - photo
Exclusivité

Belloy-en-France

416

Gare sur place - 15' de ROISSY CDG/TGV

1
Vente Terrain 422m² Belloy-en-France (95270) - photo
Exclusivité

Belloy-en-France

422

Gare sur place - 15' de ROISSY CDG/TGV

1
Vente Terrain 984m² Vigny (95450) - photo
Compromis

Vigny

984

3
Vente Terrain 468m² Belloy-en-France (95270) - photo
Exclusivité

Belloy-en-France

468

Gare sur place - 15' de ROISSY CDG/TGV

1
Vente Terrain 350m² Villiers-le-Sec (95720) - photo
Exclusivité

178 500

Villiers-le-Sec

350

1
Vente Terrain 513m² Belloy-en-France (95270) - photo
Exclusivité

Belloy-en-France

513

Gare sur place - 15' de ROISSY CDG/TGV

1
Vente Terrain 619m² Belloy-en-France (95270) - photo
Exclusivité

Belloy-en-France

619

Gare sur place - 15' de ROISSY CDG/TGV

1
Vente Appartement 3 pièces 63m² Orry-la-Ville (60560) - photo
Investissement

242 000

Orry-la-Ville

3 pièces - 63,04

V E F A Démarrage travaux septembre 2019 - Défiscalisation PINEL - Centre ville

7
Vente Appartement 3 pièces 63m² Orry-la-Ville (60560) - photo
Investissement

242 000

Orry-la-Ville

3 pièces - 63,10

V E F A Démarrage travaux septembre 2019 - Défiscalisation PINEL - Centre ville

9
Vente Appartement 3 pièces 62m² Chaumontel (95270) - photo
Coup de coeur

289 000

Chaumontel

3 pièces - 62,36

Terrasse 14 m² - récent - Commerces/Ecoles/Gare

13
Vente Appartement 3 pièces 82m² Chantilly (60500) - photo
Investissement

360 000

Chantilly

3 pièces - 82,39

V.E.F.A Pinel zone A - 23 MN PARIS NORD SNCF - HAUT DE GAMME

10
Vente Maison 3 pièces 83m² Chantilly (60500) - photo
Investissement

360 000

Chantilly

3 pièces - 83,07

V.E.F.A Pinel zone A - 23 MN PARIS NORD SNCF - HAUT DE GAMME

10
Vente Appartement 4 pièces 91m² Chantilly (60500) - photo
Investissement

385 000

Chantilly

4 pièces - 91

V.E.F.A Pinel zone A - 23 MN PARIS NORD SNCF - HAUT DE GAMME

11
Vente Maison 4 pièces 90m² Chantilly (60500) - photo
Investissement

385 000

Chantilly

4 pièces - 89,77

V.E.F.A Pinel zone A - 23 MN PARIS NORD SNCF - HAUT DE GAMME

10
Vente Appartement 4 pièces 91m² Chantilly (60500) - photo
Investissement

440 000

Chantilly

4 pièces - 91,35

V.E.F.A Pinel zone A - 23 MN PARIS NORD SNCF - HAUT DE GAMME

10
Vente Appartement 3 pièces 93m² Chantilly (60500) - photo
Investissement

440 000

Chantilly

3 pièces - 92,68

V.E.F.A Pinel zone A - 23 MN PARIS NORD SNCF - HAUT DE GAMME

11
Vente Maison 4 pièces 91m² Chantilly (60500) - photo
Investissement

440 000

Chantilly

4 pièces - 91,45

V.E.F.A Pinel zone A - 23 MN PARIS NORD SNCF - HAUT DE GAMME

9
Vente Maison 3 pièces 92m² Chantilly (60500) - photo
Investissement

440 000

Chantilly

3 pièces - 92,30

V.E.F.A Pinel zone A - 23 MN PARIS NORD SNCF - HAUT DE GAMME

10
Vente Appartement 4 pièces 116m² Chantilly (60500) - photo
Investissement

480 000

Chantilly

4 pièces - 116,45

V.E.F.A Pinel zone A - 23 MN PARIS NORD SNCF - HAUT DE GAMME

9
Vente Maison 4 pièces 117m² Chantilly (60500) - photo
Investissement

480 000

Chantilly

4 pièces - 116,55

V.E.F.A Pinel zone A - 23 MN PARIS NORD SNCF - HAUT DE GAMME

10
Vente Maison 8 pièces 265m² Chaumontel (95) - photo
Prestige

1 008 000

Chaumontel (95)

8 pièces - 265

SITUATION EXCEPTIONNELLE - Environnement - piscine

13
Vente Appartement Chantilly (60500) - photo
Investissement

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Chantilly

V E F A - ELIGIBLE PINEL ZONE A

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Fosseuse

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Fosseuse

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Esches

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Esches

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Esches

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Esches

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Vente Terrain 669m² Esches (60110) - photo
Compromis

Esches

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Esches

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Esches

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Esches

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Esches

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puiseux le hauberger

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Accès direct D1001 (N1) - 5 mn de CHAMBLY

5

puiseux le hauberger

487

Accès direct D1001 (N1) - 5 mn de CHAMBLY

5

puiseux le hauberger

499

Accès direct D1001 (N1) - 5 mn de CHAMBLY

5

puiseux le hauberger

503

Accès direct D1001 (N1) - 5 mn de CHAMBLY

5

puiseux le hauberger

509

Accès direct D1001 (N1) - 5 mn de CHAMBLY

5

puiseux le hauberger

524

Accès direct D1001 (N1) - 5 mn de CHAMBLY

5

puiseux le hauberger

591

Accès direct D1001 (N1) - 5 mn de CHAMBLY

5

puiseux le hauberger

633

Accès direct D1001 (N1) - 5 mn de CHAMBLY

5
Vente Appartement 3 pièces 62m² Chantilly (60) - photo
Investissement

320 000

Chantilly (60)

3 pièces - 61,88

Proche gare 23 MN PARIS NORD - Projet novateur - Pinel zone A

10
Vente Appartement 3 pièces 73m² Chantilly (60) - photo
Investissement

370 000

Chantilly (60)

3 pièces - 72,59

Proche gare 23 MN PARIS NORD - Projet novateur - Pinel zone A

9
Vente Appartement 3 pièces 83m² Chantilly (60) - photo
Investissement

390 000

Chantilly (60)

3 pièces - 82,82

Proche gare 23 MN PARIS NORD - Projet novateur - Pinel zone A

9

 

Investir dans le neuf Val d’Oise : loi Pinel

Vous souhaitez investir dans un logement et bénéficier du dispositif Pinel ? La Loi Pinel est un dispositif de réduction d’impôt avantageux à destination des investisseurs. Plus la durée de la location sera longue et plus votre réduction sera importante : 

  • 6 ans de location = 12 % de réduction d’impôt
  • 9 ans de location = 18 % de réduction d’impôt
  • 12 ans de location = 21 % de réduction d’impôt 

Pour bénéficier de ce dispositif fiscal, vous devez remplir certaines conditions. La première condition est d’être rattaché fiscalement à la France. Ensuite, vous devez acheter un logement neuf et le louer à des locataires ayant des revenus qui ne dépassent pas un plafond défini dans le cadre de ce dispositif. Ce plafond va dépendre de la zone (A bis, A et B1). Notre résidence L’Allée du Château se situe dans une zone B1 du dispositif Pinel. Cette catégorisation en zone B1 signifie qu’il s’agit d’une commune où la demande de location est importante, c'est donc l'idéal pour réaliser un investissement sereinement. En zone B1, le loyer mensuel au m2 est plafonné à 10,44 €. Par ailleurs, le plafond des revenus de vos futurs locataires à ne pas dépasser est le suivant : 

  • 31 352 € / an pour une personne seule
  • 41 868 € / an pour un couple,
  • 50 349 € / an pour un couple avec un enfant à charge
  • 60 783 € / an pour deux personnes avec deux enfants à charge.

Tous nos terrains à vendre dans le Val d'Oise

 

S'installer dans le Val d'Oise : le Prêt à Taux Zéro (PTZ)

S'installer dans le Val d’Oise est un projet qui fait partie de vos rêves ? Pour votre achat immobilier à Luzarches, Chaumontel et ailleurs dans le département, n’oubliez pas que vous pouvez profiter du ptz : le prêt à taux zéro, qui vous permet de financer la constrcution de votre maison à hauteur de 40% du coût total. 
 Avec le prêt à taux zéro, pas de frais de dossier ni d’intérêt à rembourser. Les conditions pour pouvoir en bénéficier sont :

  • Ne pas dépasser un certain plafond de revenus
  • Être primo-accédant
  • Le montant total du ptz ne peut dépasser 138 000€
  • La somme dépend du nombre de personnes au sein du logement et de la localisation du bien.

En savoir plus sur le PTZ

Immobilier neuf Val d'Oise : faites construire votre maison idéale

La construction de sa maison est un magnifique projet de vie. Chaque année, de nombreux Français se lancent dans cette belle aventure, conquis par tous les avantages du neuf par rapport à l’ancien. En choisissant de faire construire votre maison, vous obtiendrez un logement entièrement personnalisé à votre image et économique. Pourquoi économique ? Grâce aux nouvelles constructions, vous réaliserez des économies d’énergie. À cela s’ajoutent l’exonération de taxe foncière et la possibilité d’obtenir un prêt à taux zéro (PTZ) si vous êtes bénéficiaire. 

En ce moment, nous disposons d’une sélection de terrains à vendre dans le Val d'Oise pour réaliser votre projet de construction. Nos terrains se situent dans les secteurs de Vigny et Villiers-le-Sec, à partir de 153 000 €.

Contactez-nous !