- Présentation
- Nos réalisations
- Nos terrains à bâtir
Coup de coeur
- NOS PROGRAMMES NEUFS
Nouveaux lotissements et programmes neufs
- Nos actualités
- Contact
- FLINT IMMOBILIER
- >Programme neuf Val d'Oise
Programme neuf Val d'Oise
Futur propriétaire, vous recherchez un programme neuf dans le Val d’Oise ? Découvrez tous nos projets de lotissement dans le 95 pour réaliser votre projet immobilier. Vous découvrirez sur cette page, nos programmes neufs ainsi que nos terrains à vendre dans les secteurs les plus recherchés du Val d’Oise. Notre Groupe Flint Immobilier est votre partenaire de confiance pour réaliser ce beau projet immobilier. Spécialiste de la promotion immobilière dans le Val d’Oise depuis 1991, nous accompagnons nos clients dans l’une des étapes les plus importantes de leur vie. Notre cœur de métier consiste à vous proposer un terrain viabilisé pour construire votre maison, un terrain idéalement situé et proche de toutes les commodités.
Vous êtes un investisseur et voulez bénéficier du dispositif Pinel afin d’obtenir une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21 % ? Découvrez dès maintenant où se situent les programmes neufs les plus intéressants, pour votre projet de résidence principale ou d’investissement dans le Val d’Oise.
Programme neuf Val d’Oise : les opportunités à saisir
Le département du Val d’Oise regorge de belles opportunités immobilières, à condition d’être très réactif. En effet, le marché immobilier dans les villes du Val d’Oise est très dynamique puisque le nombre d’acheteurs est 9% plus élevé par rapport au nombre de biens actuellement à vendre, au 1er mars 2021 selon Meilleursagents.com. En effet, beaucoup de familles ou de jeunes ménages urbains font le choix de quitter les grandes villes pour venir s'installer dans le Val d'oise, à la recherche d'un cadre de vie plus proche de la nature.
Nous recherchons donc des programmes neufs dans les zones les plus recherchées du Val d’Oise comme à Pontoise, Belloy-en-France, Bezons, Luzarches, Marly-la-Ville, Sarcelles, Argenteuil, Gonesse, Chaumontel... Ensuite, nous sélectionnons les biens les plus intéressants puis nous les proposons à nos clients.
Actuellement, un secteur est particulièrement recherché, c’est la commune de Chaumontel. Et cela tombe à pic puisque nous avons en ce moment un programme immobilier neuf au cœur dette ville. Ce programme immobilier porte le nom de L'Allée du Château.
Terrain constructible Lot 2
161 000 €
Belloy-en-France
422 m²
Gare sur place - 15' de ROISSY CDG/TGV
Terrain constructible Lot 10
170 000 €
Belloy-en-France
455 m²
Gare sur place - 15' de ROISSY CDG/TGV
T3
242 000 €
Orry-la-Ville
3 pièces - 63,04 m²
V E F A Démarrage travaux septembre 2019 - Défiscalisation PINEL - Centre ville
T3
242 000 €
Orry-la-Ville
3 pièces - 63,10 m²
V E F A Démarrage travaux septembre 2019 - Défiscalisation PINEL - Centre ville
Duplex
440 000 €
Chantilly
3 pièces - 92,02 m²
V.E.F.A Pinel zone A - 23 MN PARIS NORD SNCF - HAUT DE GAMME
Duplex
440 000 €
Chantilly
4 pièces - 92,29 m²
V.E.F.A Pinel zone A - 23 MN PARIS NORD SNCF - HAUT DE GAMME
Maison
440 000 €
Chantilly
3 pièces - 92,02 m²
V.E.F.A Pinel zone A - 23 MN PARIS NORD SNCF - HAUT DE GAMME
Maison
440 000 €
Chantilly
4 pièces - 92,29 m²
V.E.F.A Pinel zone A - 23 MN PARIS NORD SNCF - HAUT DE GAMME
T4
480 000 €
Chantilly
4 pièces - 116,45 m²
V.E.F.A Pinel zone A - 23 MN PARIS NORD SNCF - HAUT DE GAMME
Maison
480 000 €
Chantilly
4 pièces - 116,55 m²
V.E.F.A Pinel zone A - 23 MN PARIS NORD SNCF - HAUT DE GAMME
Terrain constructible Lot 34
101 000 €
puiseux le hauberger
500 m²
Accès direct D1001 (N1) - 5 mn de CHAMBLY
Terrain constructible Lot 45
102 000 €
puiseux le hauberger
500 m²
Accès direct D1001 (N1) - 5 mn de CHAMBLY
Terrain constructible Lot 5
103 000 €
puiseux le hauberger
505 m²
Accès direct D1001 (N1) - 5 mn de CHAMBLY
Terrain constructible Lot 36
104 000 €
puiseux le hauberger
517 m²
Accès direct D1001 (N1) - 5 mn de CHAMBLY
Terrain constructible Lot 47
104 500 €
puiseux le hauberger
541 m²
Accès direct D1001 (N1) - 5 mn de CHAMBLY
Terrain constructible Lot 23
105 000 €
puiseux le hauberger
524 m²
Accès direct D1001 (N1) - 5 mn de CHAMBLY
Terrain constructible Lot 22
105 000 €
puiseux le hauberger
524 m²
Accès direct D1001 (N1) - 5 mn de CHAMBLY
Terrain constructible Lot 39
109 000 €
puiseux le hauberger
591 m²
Accès direct D1001 (N1) - 5 mn de CHAMBLY
Terrain constructible Lot 48
111 000 €
puiseux le hauberger
633 m²
Accès direct D1001 (N1) - 5 mn de CHAMBLY
T3
320 000 €
Chantilly (60)
3 pièces - 61,88 m²
Proche gare 23 MN PARIS NORD - Projet novateur - Pinel zone A
T3
370 000 €
Chantilly (60)
3 pièces - 72,59 m²
Proche gare 23 MN PARIS NORD - Projet novateur - Pinel zone A
Investir dans le neuf Val d’Oise : loi Pinel
Vous souhaitez investir dans un logement et bénéficier du dispositif Pinel ? La Loi Pinel est un dispositif de réduction d’impôt avantageux à destination des investisseurs. Plus la durée de la location sera longue et plus votre réduction sera importante :
- 6 ans de location = 12 % de réduction d’impôt
- 9 ans de location = 18 % de réduction d’impôt
- 12 ans de location = 21 % de réduction d’impôt
Pour bénéficier de ce dispositif fiscal, vous devez remplir certaines conditions. La première condition est d’être rattaché fiscalement à la France. Ensuite, vous devez acheter un logement neuf et le louer à des locataires ayant des revenus qui ne dépassent pas un plafond défini dans le cadre de ce dispositif. Ce plafond va dépendre de la zone (A bis, A et B1). Notre résidence L’Allée du Château se situe dans une zone B1 du dispositif Pinel. Cette catégorisation en zone B1 signifie qu’il s’agit d’une commune où la demande de location est importante, c'est donc l'idéal pour réaliser un investissement sereinement. En zone B1, le loyer mensuel au m2 est plafonné à 10,44 €. Par ailleurs, le plafond des revenus de vos futurs locataires à ne pas dépasser est le suivant :
-
31 352 € / an pour une personne seule - 41 868 € / an pour un couple,
- 50 349 € / an pour un couple avec un enfant à charge
- 60 783 € / an pour deux personnes avec deux enfants à charge.
Tous nos terrains à vendre dans le Val d'Oise
S'installer dans le Val d'Oise : le Prêt à Taux Zéro (PTZ)
S'installer dans le Val d’Oise est un projet qui fait partie de vos rêves ? Pour votre achat immobilier à Luzarches, Chaumontel et ailleurs dans le département, n’oubliez pas que vous pouvez profiter du ptz : le prêt à taux zéro, qui vous permet de financer la constrcution de votre maison à hauteur de 40% du coût total.
Avec le prêt à taux zéro, pas de frais de dossier ni d’intérêt à rembourser. Les conditions pour pouvoir en bénéficier sont :
- Ne pas dépasser un certain plafond de revenus
- Être primo-accédant
- Le montant total du ptz ne peut dépasser 138 000€
- La somme dépend du nombre de personnes au sein du logement et de la localisation du bien.
Immobilier neuf Val d'Oise : faites construire votre maison idéale
La construction de sa maison est un magnifique projet de vie. Chaque année, de nombreux Français se lancent dans cette belle aventure, conquis par tous les avantages du neuf par rapport à l’ancien. En choisissant de faire construire votre maison, vous obtiendrez un logement entièrement personnalisé à votre image et économique. Pourquoi économique ? Grâce aux nouvelles constructions, vous réaliserez des économies d’énergie. À cela s’ajoutent l’exonération de taxe foncière et la possibilité d’obtenir un prêt à taux zéro (PTZ) si vous êtes bénéficiaire.
En ce moment, nous disposons d’une sélection de terrains à vendre dans le Val d'Oise pour réaliser votre projet de construction. Nos terrains se situent dans les secteurs de Vigny et Villiers-le-Sec, à partir de 153 000 €.