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Programme neuf Val d'Oise
Futur propriétaire, vous recherchez un programme neuf dans le Val d’Oise ? Découvrez tous nos projets de lotissement dans le 95 pour réaliser votre projet immobilier. Vous découvrirez sur cette page, nos programmes neufs ainsi que nos terrains à vendre dans les secteurs les plus recherchés du Val d’Oise. Notre Groupe Flint Immobilier est votre partenaire de confiance pour réaliser ce beau projet immobilier. Spécialiste de la promotion immobilière dans le Val d’Oise depuis 1991, nous accompagnons nos clients dans l’une des étapes les plus importantes de leur vie. Notre cœur de métier consiste à vous proposer un terrain viabilisé pour construire votre maison, un terrain idéalement situé et proche de toutes les commodités.
Vous êtes un investisseur et voulez bénéficier du dispositif Pinel afin d’obtenir une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21 % ? Découvrez dès maintenant où se situent les programmes neufs les plus intéressants, pour votre projet de résidence principale ou d’investissement dans le Val d’Oise.
Programme neuf Val d’Oise : les opportunités à saisir
Le département du Val d’Oise regorge de belles opportunités immobilières, à condition d’être très réactif. En effet, le marché immobilier dans les villes du Val d’Oise est très dynamique puisque le nombre d’acheteurs est 9% plus élevé par rapport au nombre de biens actuellement à vendre, au 1er mars 2021 selon Meilleursagents.com. En effet, beaucoup de familles ou de jeunes ménages urbains font le choix de quitter les grandes villes pour venir s'installer dans le Val d'oise, à la recherche d'un cadre de vie plus proche de la nature.
Nous recherchons donc des programmes neufs dans les zones les plus recherchées du Val d’Oise comme à Pontoise, Belloy-en-France, Bezons, Luzarches, Marly-la-Ville, Sarcelles, Argenteuil, Gonesse, Chaumontel... Ensuite, nous sélectionnons les biens les plus intéressants puis nous les proposons à nos clients.
Actuellement, un secteur est particulièrement recherché, c’est la commune de Chaumontel. Et cela tombe à pic puisque nous avons en ce moment un programme immobilier neuf au cœur dette ville. Ce programme immobilier porte le nom de L'Allée du Château.
Terrain constructible Lot 7
142 000 €
Belloy-en-France
302 m²
Gare sur place - 15' de ROISSY CDG/TGV
Terrain constructible Lot 12
161 000 €
Villiers-le-Sec
411 m²
Proche D316 - Proche D301 - 10mn ROISSY CDG/TGV
Terrain constructible Lot 3
163 000 €
Villiers-le-Sec
432 m²
Proche D316 - Proche D301 - 10mn ROISSY CDG/TGV
Terrain constructible Lot 4
166 000 €
Belloy-en-France
390 m²
15mn de ROISSY CDG/TGV - Accès Francilienne - Proche D316 et D301
Terrain constructible Lot 7
167 000 €
Villiers-le-Sec
444 m²
Proche D316 - Proche D301 - 10mn ROISSY CDG/TGV
Terrain constructible Lot 9
170 000 €
Villiers-le-Sec
464 m²
Proche D316 - Proche D301 - 10mn ROISSY CDG/TGV
Terrain constructible Lot 1
179 000 €
Villiers-le-Sec
531 m²
Proche D316 - Proche D301 - 10mn ROISSY CDG/TGV
Terrain constructible Lot 5
181 000 €
Villiers-le-Sec
531 m²
Proche D316 - Proche D301 - 10mn ROISSY CDG/TGV
Terrain constructible Lot 10
187 000 €
Villiers-le-Sec
603 m²
Proche D316 - Proche D301 - 10mn ROISSY CDG/TGV
Terrain constructible Lot 6
189 000 €
Villiers-le-Sec
612 m²
Proche D316 - Proche D301 - 10mn ROISSY CDG/TGV
Terrain constructible Lot 1
235 000 €
Luzarches
905 m²
Accès D316 / Francilienne - 20mn ROISSY CDG/TGV - En bordure du Golf de MONTGRIFFON
Terrain constructible Lot 7
248 000 €
Luzarches
1 013 m²
Accès D316 / Francilienne - 20mn ROISSY CDG/TGV - En bordure du Golf de MONTGRIFFON
MAISON
343 000 €
Luzarches (95)
4 pièces - 77,19 m²
eco-Résidence sécurisée - 29 maisons à ossature bois - PAC hybride
MAISON
345 000 €
Luzarches (95)
4 pièces - 75,70 m²
eco-Résidence sécurisée - 29 maisons à ossature bois - verger partagé
MAISON
348 000 €
Luzarches (95)
4 pièces - 77,19 m²
eco-Résidence sécurisée - 29 maisons à ossature bois - PAC hybride
MAISON
349 000 €
Luzarches (95)
4 pièces - 77,19 m²
eco-Résidence sécurisée - 29 maisons à ossature bois - Pac hybride
MAISON
349 000 €
Luzarches (95)
4 pièces - 77,19 m²
eco-Résidence sécurisée - 29 maisons à ossature bois - PAC hybride
MAISON
349 000 €
Luzarches (95)
4 pièces - 77,19 m²
eco-Résidence sécurisée - 29 maisons à ossature bois - PAC hybride
MAISON
349 000 €
Luzarches (95)
4 pièces - 77,19 m²
eco-Résidence sécurisée - 29 maisons à ossature bois - PAC hybride
MAISON
349 000 €
Luzarches (95)
4 pièces - 75,70 m²
eco-Résidence sécurisée - 29 maisons à ossature bois - verger partagé
MAISON
349 000 €
Luzarches (95)
4 pièces - 77,19 m²
eco-Résidence sécurisée - 29 maisons à ossature bois - PAC hybride
MAISON
349 000 €
Luzarches (95)
4 pièces - 77,19 m²
eco-Résidence sécurisée - 29 maisons à ossature bois - PAC hybride
MAISON
355 000 €
Luzarches (95)
4 pièces - 77,19 m²
eco-Résidence sécurisée - 29 maisons à ossature bois - Pac hybride
MAISON
360 000 €
Luzarches (95)
4 pièces - 77,19 m²
eco-Résidence sécurisée - 29 maisons à ossature bois - PAC hybride
MAISON
440 000 €
Luzarches (95)
5 pièces - 116,94 m²
eco-Résidence sécurisée - 29 maisons à ossature bois - PAC hybride
MAISON
440 000 €
Luzarches (95)
5 pièces - 116,94 m²
eco-Résidence sécurisée - 29 maisons à ossature bois - PAC hybride
MAISON
442 000 €
Luzarches (95)
5 pièces - 116,94 m²
eco-Résidence sécurisée - 29 maisons à ossature bois - PAC hybride
MAISON
445 000 €
Luzarches (95)
5 pièces - 116,94 m²
eco-Résidence sécurisée - 29 maisons à ossature bois - PAC hybride
MAISON
445 000 €
Luzarches (95)
5 pièces - 116,94 m²
eco-Résidence sécurisée - 29 maisons à ossature bois - PAC hybride
MAISON
445 000 €
Luzarches (95)
5 pièces - 116,94 m²
eco-Résidence sécurisée - 29 maisons à ossature bois - PAC hybride
MAISON
447 000 €
Luzarches (95)
5 pièces - 116,94 m²
eco-Résidence sécurisée - 29 maisons à ossature bois - PAC hybride
MAISON
447 000 €
Luzarches (95)
5 pièces - 116,94 m²
eco-Résidence sécurisée - 29 maisons à ossature bois - PAC hybride
MAISON
447 000 €
Luzarches (95)
5 pièces - 116,94 m²
eco-Résidence sécurisée - 29 maisons à ossature bois - PAC hybride
MAISON
447 000 €
Luzarches (95)
5 pièces - 116,94 m²
eco-Résidence sécurisée - 29 maisons à ossature bois - PAC hybride
MAISON
447 000 €
Luzarches (95)
5 pièces - 116,94 m²
eco-Résidence sécurisée - 29 maisons à ossature bois - PAC hybride
MAISON
447 000 €
Luzarches (95)
5 pièces - 116,94 m²
eco-Résidence sécurisée - 29 maisons à ossature bois - PAC hybride
MAISON
449 000 €
Luzarches (95)
5 pièces - 116,94 m²
eco-Résidence sécurisée - 29 maisons à ossature bois - PAC hybride
MAISON
449 000 €
Luzarches (95)
5 pièces - 116,94 m²
eco-Résidence sécurisée - 29 maisons à ossature bois - PAC hybride
MAISON
453 000 €
Luzarches (95)
5 pièces - 116,94 m²
eco-Résidence sécurisée - 29 maisons à ossature bois - PAC hybride
MAISON
455 000 €
Luzarches (95)
5 pièces - 116,94 m²
eco-Résidence sécurisée - 29 maisons à ossature bois - PAC hybride
MAISON
455 000 €
Luzarches (95)
5 pièces - 116,94 m²
eco-Résidence sécurisée - 29 maisons à ossature bois - PAC hybride
Terrain constructible Lot 9
146 500 €
Fosseuse
840 m²
10mn CHAMBLY - Gare à BORNEL - Proche A16 et N1
Terrain constructible Lot 33
104 500 €
puiseux le hauberger
475 m²
Accès direct D1001 (N1) - 5 mn de CHAMBLY
Terrain constructible Lot 45
107 000 €
puiseux le hauberger
500 m²
Accès direct D1001 (N1) - 5 mn de CHAMBLY
Terrain constructible Lot 3
109 000 €
puiseux le hauberger
504 m²
Accès direct D1001 (N1) - 5 mn de CHAMBLY
Terrain constructible Lot 38
109 000 €
puiseux le hauberger
517 m²
Accès direct D1001 (N1) - 5 mn de CHAMBLY
Terrain constructible Lot 22
110 000 €
puiseux le hauberger
524 m²
Accès direct D1001 (N1) - 5 mn de CHAMBLY
Terrain constructible Lot 35
110 000 €
puiseux le hauberger
524 m²
Accès direct D1001 (N1) - 5 mn de CHAMBLY
Terrain constructible Lot 23
110 000 €
puiseux le hauberger
524 m²
Accès direct D1001 (N1) - 5 mn de CHAMBLY
Terrain constructible Lot 41
112 000 €
puiseux le hauberger
546 m²
Accès direct D1001 (N1) - 5 mn de CHAMBLY
Terrain constructible Lot 41
112 000 €
puiseux le hauberger
546 m²
Accès direct D1001 (N1) - 5 mn de CHAMBLY
Terrain constructible Lot 25
123 000 €
puiseux le hauberger
781 m²
Accès direct D1001 (N1) - 5 mn de CHAMBLY
Investir dans le neuf Val d’Oise : loi Pinel
Vous souhaitez investir dans un logement et bénéficier du dispositif Pinel ? La Loi Pinel est un dispositif de réduction d’impôt avantageux à destination des investisseurs. Plus la durée de la location sera longue et plus votre réduction sera importante :
- 6 ans de location = 12 % de réduction d’impôt
- 9 ans de location = 18 % de réduction d’impôt
- 12 ans de location = 21 % de réduction d’impôt
Pour bénéficier de ce dispositif fiscal, vous devez remplir certaines conditions. La première condition est d’être rattaché fiscalement à la France. Ensuite, vous devez acheter un logement neuf et le louer à des locataires ayant des revenus qui ne dépassent pas un plafond défini dans le cadre de ce dispositif. Ce plafond va dépendre de la zone (A bis, A et B1). Notre résidence L’Allée du Château se situe dans une zone B1 du dispositif Pinel. Cette catégorisation en zone B1 signifie qu’il s’agit d’une commune où la demande de location est importante, c'est donc l'idéal pour réaliser un investissement sereinement. En zone B1, le loyer mensuel au m2 est plafonné à 10,44 €. Par ailleurs, le plafond des revenus de vos futurs locataires à ne pas dépasser est le suivant :
-
31 352 € / an pour une personne seule - 41 868 € / an pour un couple,
- 50 349 € / an pour un couple avec un enfant à charge
- 60 783 € / an pour deux personnes avec deux enfants à charge.
Tous nos terrains à vendre dans le Val d'Oise
S'installer dans le Val d'Oise : le Prêt à Taux Zéro (PTZ)
S'installer dans le Val d’Oise est un projet qui fait partie de vos rêves ? Pour votre achat immobilier à Luzarches, Chaumontel et ailleurs dans le département, n’oubliez pas que vous pouvez profiter du ptz : le prêt à taux zéro, qui vous permet de financer la constrcution de votre maison à hauteur de 40% du coût total.
Avec le prêt à taux zéro, pas de frais de dossier ni d’intérêt à rembourser. Les conditions pour pouvoir en bénéficier sont :
- Ne pas dépasser un certain plafond de revenus
- Être primo-accédant
- Le montant total du ptz ne peut dépasser 138 000€
- La somme dépend du nombre de personnes au sein du logement et de la localisation du bien.
Immobilier neuf Val d'Oise : faites construire votre maison idéale
La construction de sa maison est un magnifique projet de vie. Chaque année, de nombreux Français se lancent dans cette belle aventure, conquis par tous les avantages du neuf par rapport à l’ancien. En choisissant de faire construire votre maison, vous obtiendrez un logement entièrement personnalisé à votre image et économique. Pourquoi économique ? Grâce aux nouvelles constructions, vous réaliserez des économies d’énergie. À cela s’ajoutent l’exonération de taxe foncière et la possibilité d’obtenir un prêt à taux zéro (PTZ) si vous êtes bénéficiaire.
En ce moment, nous disposons d’une sélection de terrains à vendre dans le Val d'Oise pour réaliser votre projet de construction. Nos terrains se situent dans les secteurs de Vigny et Villiers-le-Sec, à partir de 153 000 €.