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Promotion immobilière : qu'est-ce que c'est ?

Promoteur immobilier : qu'est-ce que c'est ?Parmi les différentes activités des professionnels de l’immobilier, la promotion immobilière est le métier qui consiste à être responsable de la construction immobilière. En véritable chef d’orchestre, son rôle est de commercialiser des biens immobiliers neufs ou réhabilités qui seront utilisés par le propriétaire ou mis en location. Cette activité est particulièrement encadrée et réglementée. 

Le professionnel de la promotion immobilière est appelé promoteur immobilier ou promoteur. Celui-ci a de nombreuses obligations et responsabilités et est lié avec ses clients par un contrat de promotion immobilière

Les produits immobiliers commercialisés sont en majorité des logements avec 80 % du parc immobilier. À cela s’ajoutent des bureaux, des résidences de tourisme, des opérations d’aménagement, des maisons de retraite, des locaux commerciaux ou encore des infrastructures de loisirs.

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Qu'est-ce que la promotion immobilière ? Définition

Le promoteur immobilier va être à l’initiative de la construction du bâtiment qui sera vendu par la suite. Il se charge de réunir l’ensemble des financements afin de mener à bien ce projet et va être pleinement responsable des potentiels risques. De plus, il connaît parfaitement les réglementations. Le promoteur immobilier dispose donc de compétences diverses et pointues sur différentes thématiques afin de mener à bien le projet immobilier. 

Le promoteur immobilier doit réussir ces différentes étapes clés afin d'aboutir avec succès à la réalisation de sa mission : 

  • Rechercher et évaluer le terrain susceptible de correspondre au projet (étude de faisabilité)
  • Monter l’opération financière
  • Commander les travaux à réaliser
  • Suivre le bon déroulement du projet
  • Commercialiser son projet
  • Livrer aux clients le bien immobilier

De plus, il est responsable des différentes garanties auxquelles il doit faire face. 

Le promoteur travaille avec de très nombreux partenaires comme des bureaux d’étude, des juristes, des banques ou autres financeurs, des architectes, des collectivités locales, etc. 

Promotion immobilière et contrat

Le contrat de promotion immobilière est un contrat de mandat qui est conclu avec le promoteur immobilier, régi par les articles 1831 et suivants du Code Civil

Promoteur immobilier VS promoteur foncier

Ces deux activités sont distinctes, pourtant vous pouvez être face à un professionnel qui exerce en même temps l'activité de promoteur immobilier et l'activité de promoteur foncier. À la différence du promoteur immobilier, le promoteur foncier va créer un lotissement en installant tous les aménagements nécessaires puis commercialiser ces terrains qui seront à ce stade viabilisés, prêt à êtres construits. Alors que le promoteur immobilier, comme nous l'avons vu précédemment, va aller plus loin dans le processus en faisant construire des immeubles ou des maisons puis les commercialiser. C'est ici que se joue la nuance concernant la définition de la promotion immobilière. C'est pour cette raison qu'un promoteur immobilier peut également être un promoteur foncier. 

Découvrez nos programmes immobiliers en Île-de-France et dans l'Oise

Dans notre catalogue de programmes immobiliers en Île-de-France et dans l'Oise, vous trouverez un large choix de programmes neufs, terrains à bâtir viabilisés, appartements et maisons :

Promoteur immobilier Oise, Yvelines et Val d’Oise : Flint Immobilier

Notre Groupe Flint Immobilier est promoteur immobilier dans l’Oise, les Yvelines et le Val d’Oise et nous sommes spécialistes dans l’aménagement foncier, la réalisation de lotissements ainsi que la commercialisation de terrains à bâtir. Depuis 1991, nous accompagnons chacun de nos clients dans l’un des plus importants projets de leur vie, pour notre plus grand plaisir. Grâce à notre expérience et notre expertise, nous vous accompagnons pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.

Prenez contact avec notre équipe Flint Immobilier

Découvrez quelques-uns de nos biens à vendre 

Ponchon

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