Comment choisir un terrain à bâtir ?

• Choisissez un terrain viabilisé : c’est-à-dire un terrain qui est raccordé ou raccordable à toutes les commodités : eau, électricité, gaz, téléphone, etc…
• Étudiez les règles d’urbanisme applicables au terrain  : consultez le plan local d’urbanisme (PLU) principal document de planification de l’urbanisme au niveau communal, voire intercommunal. Le PLU définit et délimite les différentes parties de la commune en tant que zones d’habitation, zones industrielles, zones agricoles… Il fixe également les conditions de l’occupation des sols et détermine le type d’édifices qui peuvent s’y construire.
• Vérifiez le bornage du terrain : un bornage réalisé par un géomètre expert vous permettra d’établir avec exactitude les dimensions et les limites de votre propriété. Ainsi, vous êtes sûr de respecter les distances d’implantation de la construction par rapport au voisinage et à la voirie.
• Visitez le lotissement et l’emplacement du terrain.
• Étudiez la nature des sols : un lotisseur peut vous remettre l’étude géotechnique qu’il a réalisé pour son opération.
• Pensez à l’exposition du terrain : mieux vaut un logement bien exposé plutôt que de construire sur un terrain où l’absence de lumière sera problématique.

Terrain en lotissement : pourquoi choisir de construire dans l’Oise ou le Val d’Oise ?

Si vous choisissez d’acheter un terrain situé dans un lotissement, il sera forcément constructible. Ce détail a toute son importance, puisqu’il vous épargne l’obligation de vérifier la constructibilité de votre terrain en étudiant le Plan local d’Urbanisme ou le zonage des terrains constructibles en mairie, pour obtenir dans un second temps un certificat d’urbanisme (CU).

Autre point fort, la nature des sous-sols des terrains en lotissement est analysée et garantie par l’aménageur-lotisseur afin de vous permettre de lancer votre chantier en toute sérénité. 

Réaliser des opérations résidentielles dans le respect de la qualité du site et de son environnement

Le Val d’Oise est un secteur prisé, il est essentiellement rural mais bénéficie d’une situation privilégiée à proximité de Paris tout en procurant aux habitants un cadre de vie verdoyant et préservé. Découvrez nos terrains à vendre.

L’Oise fait partie de la région Picardie, à 30 km de Paris seulement et bénéficie d’un patrimoine culturel riche avec de nombreux châteaux. C’est un département très bien desservi par plusieurs lignes du réseau francilien. Toujours à votre écoute, nous vous conseillons afin de réaliser votre achat de terrain à bâtir.