Le Groupe Flint Immobilier
Le Groupe FLINT IMMOBILIER, créé en 1991, est le spécialiste de terrain à bâtir, de la réalisation de lotissements et d'éco-lotissements de qualité et de la vente de terrains à bâtir, en Île-de-France – Picardie – Haute-Normandie.
Bureau secondaire, Région Provence-Alpes-Côte d’Azur – (83) CAVALAIRE.
Acquérir le terrain idéal
Choisir le terrain à bâtir idéal n'est pas qu'une affaire de goût. S'il est clair que l'emplacement est un critère primordial, de nombreux points doivent être étudiés afin de garantir la qualité de votre projet de construction.
La qualité du sol, la topographie, les risques naturels, les règles d'urbanisme, l'accessibilité et l'adéquation du terrain avec votre projet de vie sont autant d'éléments que nous prenons en compte afin de vous orienter vers le terrain idéal.
Grâce à notre expertise en matière d’aménagement foncier, de lotissements, de vente de terrains à bâtir, nous vous aidons à concrétiser tout projet nécessitant un terrain à bâtir constructible et/ou viabilisé dans les meilleures conditions.
Promoteur immobilier Yvelines
Lotissements et programmes immobiliers neufs dans l'Oise (60) et le Val d'Oise (95), Les Yvelines (78), la Seine-et-Marne (77)
L'aménagement de lotissements
Notre cœur de métier est l'aménagement de lotissements et la vente de terrains à bâtir dans l'Oise, le Val d'Oise, les Yvelines, la Seine-et-Marne. Nous intervenons également en qualité de promoteur immobilier en Île-de-France. Vous souhaitez faire construire votre maison dans un lotissement écologique ? Nous vous accompagnons pour la réussite de votre projet.
Découvrez nos différentes activités :
Nouveaux lotissements et programmes neufs
Contacter le Groupe Flint Immobilier, Promoteur Immobilier
Notre siège social et commercial, basé à Chaumontel (95270) vous accueille pour vous accompagner dans tout projet immobilier relatif à l’aménagement foncier, le lotissement, l’acquisition d’un terrain à bâtir, ou encore la vente d’un appartement, d’une maison, d’une propriété. Nous intervenons en Ile de France, Picardie, Haute-Normandie.
A taille humaine, notre société accorde une place prépondérante à l'écoute de ses clients afin de leur offrir les conditions idéales à la réalisation de leur projet.
Aussi, n'hésitez pas à nous contacter ou à nous rendre visite, vous serez accueilli(e) avec professionnalisme et convivialité.
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Vous envisagez d’acquérir un terrain à bâtir dans un lotissement et vous souhaitez mieux comprendre le métier de lotisseur terrain ?
Un lotisseur est un professionnel de l’aménagement foncier. D’autres appellations peuvent désigner cette activité comme "lotisseur aménageur" ou encore “promoteur foncier”. Quel est son rôle ? Le lotisseur est spécialiste de l’achat des terrains, de son aménagement dans le but de créer des lotissements puis de la commercialisation de ces lots.
Flint Immobilier vous accompagne pour trouver le terrain qui correspondra à vos attentes et à vos critères. Grâce à nos solides connaissances en immobilier et en urbanisme, nous vous guidons pour réaliser, dans les meilleures conditions, votre projet immobilier dans les départements de l’Oise, le Val d’Oise et les Yvelines.
Découvrez tous nos terrains à vendre
L’achat du terrain par le lotisseur est l’une de ses missions principales. Il va par la suite diviser le terrain en parcelles juridiquement autonomes. Son rôle est de viabiliser le terrain en l’aménageant et en le raccordant aux réseaux d’électricité, d’eau, de gaz, de téléphone et d’assainissement.
Le lotisseur va réaliser une étude de faisabilité afin de déterminer quels sont ses critères physiques et administratifs. De nombreux éléments sont à prendre en compte comme le plan local d’urbanisme (PLU), la nature des sols et les propriétés physiques du terrain. Le PLU est un document d’urbanisme qui planifie les mesures d’urbanisme de la commune. Le lotisseur va être accompagné par des experts comme des géomètres afin de baliser les différentes parcelles du lotissement.
Le permis d’aménager est délivré par la mairie du lieu où est localisé le terrain, sous la forme d’un arrêté municipal que l’on peut nommer “arrêté de lotir” ou “arrêté de lotissement”. Cette autorisation va permettre au lotisseur d’effectuer les travaux de viabilisation. Le permis de construire assure que le lot vendu sera bien constructible.
Ce plan de financement permet d’établir les travaux d’infrastructure à réaliser. Grâce à l'étude des sols, le lotisseur va préconiser la méthode de construction à adopter
Dans le cadre d’une création de lotissement, le lotisseur doit procéder à la rédaction de différents documents comme la réalisation du règlement, le cahier des charges, les status de l’association syndicale libre (ASL) et la déclaration en préfecture ou sous-préfecture. Le cahier des charges fixe les règles de la vie collective au sein du lotissement. L’ASL est une association syndicale de propriétaire qui regroupe les propriétaires fonciers et qui décident ensemble les travaux à effectuer ainsi que de l’entretien.
Le lotisseur va se charger de la vente de ces lots aux potentiels acquéreurs (particuliers ou promoteurs immobiliers) qui ont un projet de construction à condition que ces terrains aient été vérifiés par les services communaux en charge des travaux d’aménagement dans le cadre de sa déclaration de fin des travaux. Bien sûr, le terrain doit répondre aux dernières normes en vigueur.
Le lotisseur a de nombreuses obligations qui permet aux acquéreurs d’être rassurés. En effet, il doit bien entendu s’assurer que les lots vendus soient constructibles en consultant le plan local d’urbanisme, ce qui lui permettra d'obtenir le permis de construire. De plus, il doit viabiliser le terrain et délimiter chaque lot grâce à un bornage effectué par un géomètre. Votre lotisseur s’associe avec différents experts qui vont garantir la qualité de l’aménagement (géologue, architecte, paysagiste, ingénieur, urbaniste …). Pendant 10 ans, le lotisseur est responsable des dommages qui surgissent sur les travaux de voirie et équipements divers. Néanmoins, il ne peut pas être tenu responsable des vices cachés du terrain.
Recourir à un lotisseur présente donc de nombreux avantages puisque à la livraison, le terrain est prêt à bâtir dans un environnement aménagé et adapté.
Si vous recherchez un promoteur de confiance, n’hésitez pas à prendre contact avec nous afin d’échanger sur votre projet immobilier. Nous intervenons sur différents secteurs du Val d’Oise, de l’Oise et des Yvelines. En tant que lotisseur depuis 1991, nous aménageons des espaces de vie qui seront en cohérence avec l’environnement. Nos terrains sont libres de constructeur afin de vous laisser le choix de A à Z sur la réalisation de votre projet de vie. Nous vous proposons de nombreux terrains à bâtir dans différents secteurs comme à Ponchon, Puiseux-le-Hauberger, Arsy, Néry, Jambville, Bois-d’Arcy, Coye-la-Forêt, Morienval, Vigny, Beauvais, Noailles, Avrigny, Gouvieux, ou encore Villiers-le-Sec. Nous vous offrons d’autres services immobiliers comme la vente de maison à Chantilly, Chaumontel et Luzarches, ainsi que des appartements à Orry-la-Ville, Chantilly ou bien Chaumontel. Nos biens proposés à la vente sont aussi bien des logements neufs que des logements anciens.
104 500 €
puiseux le hauberger
475 m²
Accès direct D1001 (N1) - 5 mn de CHAMBLY
107 000 €
puiseux le hauberger
500 m²
Accès direct D1001 (N1) - 5 mn de CHAMBLY
109 000 €
puiseux le hauberger
504 m²
Accès direct D1001 (N1) - 5 mn de CHAMBLY
109 000 €
puiseux le hauberger
517 m²
Accès direct D1001 (N1) - 5 mn de CHAMBLY
110 000 €
puiseux le hauberger
524 m²
Accès direct D1001 (N1) - 5 mn de CHAMBLY
110 000 €
puiseux le hauberger
524 m²
Accès direct D1001 (N1) - 5 mn de CHAMBLY
110 000 €
puiseux le hauberger
524 m²
Accès direct D1001 (N1) - 5 mn de CHAMBLY
112 000 €
puiseux le hauberger
546 m²
Accès direct D1001 (N1) - 5 mn de CHAMBLY
112 000 €
puiseux le hauberger
546 m²
Accès direct D1001 (N1) - 5 mn de CHAMBLY
123 000 €
puiseux le hauberger
781 m²
Accès direct D1001 (N1) - 5 mn de CHAMBLY
142 000 €
Belloy-en-France
302 m²
Gare sur place - 15' de ROISSY CDG/TGV
161 000 €
Villiers-le-Sec
411 m²
Proche D316 - Proche D301 - 10mn ROISSY CDG/TGV
161 000 €
Villiers-le-Sec
410 m²
Proche D316 - Proche D301 - 10mn ROISSY CDG/TGV
166 000 €
Belloy-en-France
390 m²
15mn de ROISSY CDG/TGV - Accès Francilienne - Proche D316 et D301
168 000 €
Villiers-le-Sec
452 m²
Proche D316 - Proche D301 - 10mn ROISSY CDG/TGV
187 000 €
Villiers-le-Sec
603 m²
Proche D316 - Proche D301 - 10mn ROISSY CDG/TGV
230 000 €
Luzarches
838 m²
Accès D316 / Francilienne - 20mn ROISSY CDG/TGV - En bordure du Golf de MONTGRIFFON