Présentation
Le Groupe Flint Immobilier
Le Groupe FLINT IMMOBILIER, créé en 1991, est le spécialiste de terrain à bâtir, de la réalisation de lotissements et d'éco-lotissements de qualité et de la vente de terrains à bâtir, en Île-de-France – Picardie – Haute-Normandie.

Bureau secondaire, Région Provence-Alpes-Côte d’Azur – (83) CAVALAIRE.
- Département Aménagement Foncier-Lotissement
- Département promotion immobilière
- Département transactions immobilières
- Membre de l'UNAM (Union Nationale des Aménageurs)
- Membre du SNPI (Syndicat national des professions de l'immobilier)
- Partenaire majeur du FC Chambly en Domino's Ligue 2
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Terrains à bâtir en Île-de-France

Acquérir le terrain idéal

Choisir le terrain à bâtir idéal n'est pas qu'une affaire de goût. S'il est clair que l'emplacement est un critère primordial, de nombreux points doivent être étudiés afin de garantir la qualité de votre projet de construction.
La qualité du sol, la topographie, les risques naturels, les règles d'urbanisme, l'accessibilité et l'adéquation du terrain avec votre projet de vie sont autant d'éléments que nous prenons en compte afin de vous orienter vers le terrain idéal.
Grâce à notre expertise en matière d’aménagement foncier, de lotissements, de vente de terrains à bâtir, nous vous aidons à concrétiser tout projet nécessitant un terrain à bâtir constructible et/ou viabilisé dans les meilleures conditions.

> Acheter un terrain : le guide 2021

> Éco-lotissement : l'excellence environnementale

> Définition d'un lotissement

> Découvrez le guide du lotissement 2020/2021 - Trouvez un terrain pas cher en Île-de-France

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Coup de coeur

Terrain constructible Lot 6 Villiers-le-Sec

175 000 €

> Terrains à bâtir : découvrez notre savoir-faire
NOS PROGRAMMES NEUFS
Lotissements et programmes immobiliers neufs dans l'Oise (60) et le Val d'Oise (95), Les Yvelines (78), la Seine-et-Marne (77)
L'aménagement de lotissements

Notre cœur de métier est l'aménagement de lotissements et la vente de terrains à bâtir dans l'Oise, le Val d'Oise, les Yvelines, la Seine-et-Marne. Nous intervenons également en qualité de promoteur immobilier en Île-de-France. Vous souhaitez faire construire votre maison dans un lotissement écologique ? Nous vous accompagnons pour la réussite de votre projet.

Découvrez nos différentes activités :
Nouveaux lotissements et programmes neufs

Le Clos du Hameau du Bellé à NEUILLY EN THELLE (60)

Neuilly-en-Thelle

Luzarches (95) "Le hameau de la ferme"

Luzarches

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Contacter le Groupe Flint Immobilier, Promoteur Immobilier
Notre siège social et commercial, basé à Chaumontel (95270) vous accueille pour vous accompagner dans tout projet immobilier relatif à l’aménagement foncier, le lotissement, l’acquisition d’un terrain à bâtir, ou encore la vente d’un appartement, d’une maison, d’une propriété. Nous intervenons en Ile de France, Picardie, Haute-Normandie.

A taille humaine, notre société accorde une place prépondérante à l'écoute de ses clients afin de leur offrir les conditions idéales à la réalisation de leur projet.

Aussi, n'hésitez pas à nous contacter ou à nous rendre visite, vous serez accueilli(e) avec professionnalisme et convivialité.
- Espace de vente CHAUMONTEL (95) / D316
- Espace de vente CHANTILLY (60)
FLINT AGENCE DE CHAUMONTEL (95)

31 Rue de Paris

95270 Chaumontel

Coordonnées et horaires

FLINT AGENCE DU CHATEAU CHANTILLY (60)

31 Rue du Connétable

60500 Chantilly

Coordonnées et horaires

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FLINT IMMOBILIER
>Lotisseur terrain : quel est son rôle dans la réussite de votre projet immobilier ?

Lotisseur terrain : quel est son rôle dans la réussite de votre projet immobilier ?

Lotisseur terrain - définition, rôle et mission Vous envisagez d’acquérir un terrain à bâtir dans un lotissement et vous souhaitez mieux comprendre le métier de lotisseur terrain ?

Un lotisseur est un professionnel de l’aménagement foncier. D’autres appellations peuvent désigner cette activité comme "lotisseur aménageur" ou encore “promoteur foncier”. Quel est son rôle ? Le lotisseur est spécialiste de l’achat des terrains, de son aménagement dans le but de créer des lotissements puis de la commercialisation de ces lots.

Flint Immobilier vous accompagne pour trouver le terrain qui correspondra à vos attentes et à vos critères. Grâce à nos solides connaissances en immobilier et en urbanisme, nous vous guidons pour réaliser, dans les meilleures conditions, votre projet immobilier dans les départements de l’Oise, le Val d’Oise et les Yvelines.

Découvrez tous nos terrains à vendre

Quelles sont les missions du lotisseur ?

L’achat du terrain

L’achat du terrain par le lotisseur est l’une de ses missions principales. Il va par la suite diviser le terrain en parcelles juridiquement autonomes. Son rôle est de viabiliser le terrain en l’aménageant et en le raccordant aux réseaux d’électricité, d’eau, de gaz, de téléphone et d’assainissement.

Étude de la constructibilité du terrain

Le lotisseur va réaliser une étude de faisabilité afin de déterminer quels sont ses critères physiques et administratifs. De nombreux éléments sont à prendre en compte comme le plan local d’urbanisme (PLU), la nature des sols et les propriétés physiques du terrain. Le PLU est un document d’urbanisme qui planifie les mesures d’urbanisme de la commune. Le lotisseur va être accompagné par des experts comme des géomètres afin de baliser les différentes parcelles du lotissement.

Déposer le permis d’aménager et le permis de construire

Le permis d’aménager est délivré par la mairie du lieu où est localisé le terrain, sous la forme d’un arrêté municipal que l’on peut nommer “arrêté de lotir” ou “arrêté de lotissement”. Cette autorisation va permettre au lotisseur d’effectuer les travaux de viabilisation. Le permis de construire assure que le lot vendu sera bien constructible.

Plan de financement

Ce plan de financement permet d’établir les travaux d’infrastructure à réaliser. Grâce à l'étude des sols, le lotisseur va préconiser la méthode de construction à adopter

Editer des documents

Dans le cadre d’une création de lotissement, le lotisseur doit procéder à la rédaction de différents documents comme la réalisation du règlement, le cahier des charges, les status de l’association syndicale libre (ASL) et la déclaration en préfecture ou sous-préfecture. Le cahier des charges fixe les règles de la vie collective au sein du lotissement. L’ASL est une association syndicale de propriétaire qui regroupe les propriétaires fonciers et qui décident ensemble les travaux à effectuer ainsi que de l’entretien.

Commercialisation des lots

Le lotisseur va se charger de la vente de ces lots aux potentiels acquéreurs (particuliers ou promoteurs immobiliers) qui ont un projet de construction à condition que ces terrains aient été vérifiés par les services communaux en charge des travaux d’aménagement dans le cadre de sa déclaration de fin des travaux. Bien sûr, le terrain doit répondre aux dernières normes en vigueur.

Quelles sont les responsabilités du lotisseur ?

Le lotisseur a de nombreuses obligations qui permet aux acquéreurs d’être rassurés. En effet, il doit bien entendu s’assurer que les lots vendus soient constructibles en consultant le plan local d’urbanisme, ce qui lui permettra d'obtenir le permis de construire. De plus, il doit viabiliser le terrain et délimiter chaque lot grâce à un bornage effectué par un géomètre. Votre lotisseur s’associe avec différents experts qui vont garantir la qualité de l’aménagement (géologue, architecte, paysagiste, ingénieur, urbaniste …). Pendant 10 ans, le lotisseur est responsable des dommages qui surgissent sur les travaux de voirie et équipements divers. Néanmoins, il ne peut pas être tenu responsable des vices cachés du terrain.

Recourir à un lotisseur présente donc de nombreux avantages puisque à la livraison, le terrain est prêt à bâtir dans un environnement aménagé et adapté.

Lotisseur Terrain Flint Immobilier

Si vous recherchez un promoteur de confiance, n’hésitez pas à prendre contact avec nous afin d’échanger sur votre projet immobilier. Nous intervenons sur différents secteurs du Val d’Oise, de l’Oise et des Yvelines. En tant que lotisseur depuis 1991, nous aménageons des espaces de vie qui seront en cohérence avec l’environnement. Nos terrains sont libres de constructeur afin de vous laisser le choix de A à Z sur la réalisation de votre projet de vie. Nous vous proposons de nombreux terrains à bâtir dans différents secteurs comme à Ponchon, Puiseux-le-Hauberger, Arsy, Néry, Jambville, Bois-d’Arcy, Coye-la-Forêt, Morienval, Vigny, Beauvais, Noailles, Avrigny, Gouvieux, ou encore Villiers-le-Sec. Nous vous offrons d’autres services immobiliers comme la vente de maison à Chantilly, Chaumontel et Luzarches, ainsi que des appartements à Orry-la-Ville, Chantilly ou bien Chaumontel. Nos biens proposés à la vente sont aussi bien des logements neufs que des logements anciens.

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Visualisez nos terrains à vendre en région parisienne et Picardie

Vente Terrain 870m² Ponchon (60430) - photo

Compromis

Terrain constructible Lot 31

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Ponchon

870 m²

Terrain constructible Lot 1

75 500 €

Ponchon

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Vente Terrain 475m² puiseux le hauberger - photo

Investissement

Terrain constructible Lot 33

99 500 €

puiseux le hauberger

475 m²

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Vente Terrain 505m² puiseux le hauberger - photo

Terrain constructible Lot 5

103 000 €

puiseux le hauberger

505 m²

Accès direct D1001 (N1) - 5 mn de CHAMBLY

Vente Terrain 517m² puiseux le hauberger - photo

Terrain constructible Lot 36

104 000 €

puiseux le hauberger

517 m²

Accès direct D1001 (N1) - 5 mn de CHAMBLY

Vente Terrain 504m² puiseux le hauberger - photo

Investissement

Terrain constructible Lot 3

104 000 €

puiseux le hauberger

504 m²

Accès direct D1001 (N1) - 5 mn de CHAMBLY

Vente Terrain 459m² Fosseuse (60540) - photo

Terrain constructible Lot 4

105 000 €

Fosseuse

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Vente Terrain 524m² puiseux le hauberger - photo

Terrain constructible Lot 22

105 000 €

puiseux le hauberger

524 m²

Accès direct D1001 (N1) - 5 mn de CHAMBLY

Vente Terrain 591m² puiseux le hauberger - photo

Terrain constructible Lot 39

109 000 €

puiseux le hauberger

591 m²

Accès direct D1001 (N1) - 5 mn de CHAMBLY

Vente Terrain 633m² puiseux le hauberger - photo

Terrain constructible Lot 48

111 000 €

puiseux le hauberger

633 m²

Accès direct D1001 (N1) - 5 mn de CHAMBLY

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Terrain constructible Lot 41

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114 000 €

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Terrain constructible Lot 6

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10mn CHAMBLY - Gare à BORNEL - Proche A16 et N1

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115 000 €

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117 000 €

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Terrain constructible Lot 45

119 000 €

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Terrain constructible Lot 7

119 000 €

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Terrain constructible Lot 17

119 000 €

puiseux le hauberger

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121 000 €

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Terrain constructible Lot 42

121 000 €

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122 500 €

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Terrain constructible Lot 44

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124 000 €

Fosseuse

707 m²

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Terrain constructible Lot 11

125 000 €

Néry

1 492 m²

A l'EST de SENLIS (60)

Vente Terrain 705m² Fosseuse (60540) - photo

Terrain constructible Lot 22

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Exclusivité

Terrain constructible Lot 13

132 800 €

Neuilly-en-Thelle

477 m²

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Terrain constructible Lot 18

134 800 €

Neuilly-en-Thelle

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Terrain constructible Lot 11

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Neuilly-en-Thelle

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Exclusivité